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谁了解顺义区仓上小区二手房房价是多少钱-

2019-12-05 03:43:34来源:励志吧0次阅读

保定高碑店的房价多少钱合适?问题详情:二手房装饰

推荐回答:如何推算房价是否合适?在这里我向大家推荐一种快速测算房价是否合理的简单公式:

你所在地上一年人均可支配收入× (指 口之家)×6年=6年总收入

6年总收入÷90㎡=合理房价

如果你所在地的房价低于或略高于这个合理房价我认为都是正常的

有了这个计算公式,不论你家住何方,都可以很快测算出你所在地的房价是否合理,假如你所在地的房价明显高出上面所说的“合理房价”,但你们家的收入又明显高于当地人均可支配收入这个标准,也可以用你们家的人均可支配收入套入这个公式计算,这样你心里就有谱了。

再就是,上面所说的仅是国际上通用的一种算法,由于中国目前确实处于城市化进程的快速发展时期,有她一定的特殊性,我也比较同意有种观点既将收入比适当增加至7到8年。

只是你要注意一个概念,6年或许就是你所在地房价的低点,而8年也可能就是你那个地方这次调控所能达到的目标。

当然,如果你有足够多的钱,根本就不在乎眼前高企的房价,那就是另一回事了。

保定高碑店的住房你可以根据上述所说来自己进行推算。

愿大家都能买到称心如意的住房。

买二手房除了房价,还需要付多少钱?问题详情:除了房子本身的价格,另外还需要付多少钱?这些钱包括哪几项?分别需要多少?

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买二手房,除了购房款之外,就是交易费用,里面有很多项目,这个要根据你买房的情况,来定夺,各种情况,都会有的,一般可以给你罗列一下,你自己心里有个数;

交易费用,包括 大块,一大块就是中介费用,一大块是税费,一大块是贷款费用;

第一块:中介费用,这个好理解吧?

实际中介费用,会在1- %之间,一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算,但是国内是卖方市场,所以所有的交易费用,中介费用,都有买家来承担,这个好理解吗?

所以中介费,目前市场,最常见的,就是 %左右的中介费,当然可以谈一谈价格,或者货比三家,比服务,比价格等等;

第二块,就是交易费用,这个一般是刚需费用,没得逃走;

交易税:第一套房,90平米以下1%税金,90-144平米,1.5%税金,144平米以上 %税金;

二套房和商业公寓等用房,一律是 %的税金;

评估费:0.5%,这个是必选项目,谁也逃不掉,因为房子的所有税金和评估挂钩;

交易费:6-8块,实际是 -4块,但是这个费用是,买卖双方都收取,一般都是买家支付;

个人所得税:1%,144平米以上是2%收取,这是卖家税,必须满五唯一才可以避免,也一般由买家来支付,就一句话,爱买不买?

增值税,不满两年需要缴纳,满两年不交纳,144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳;

土地出让金,经济适用房,房改房等福利房,第一次交易,还有一个,土地出让金1%收取;

还有测量费,证费,印花税,总共不会超过500块钱,以上大概就这么多;

第三块,贷款费用,贷款怎么还会有费用呢?

主要是有一个费用叫做保险费,一般都需要缴纳,在0.6-1.2%之间,标准暂时不详;

如果你是买的按揭当中的房子,还需要解压的一些费用,就是从中介或者担保公司那边拆借的利息费用,有时候卖家不出,买家就得出;

阿永哥点评:

买房子,特别是二手房,要切记提前咨询好,一切谈好的何所担心的,都要写在合同里;

现在的人,在利益面前,说翻脸就翻脸,做好万全准备,要让中介负起责任来,做好调查工作;

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想了解一下嘉兴高铁站附近的房价大概是多少钱?问题详情:嘉兴火车南站方圆5公里左右房价~

推荐回答:本人从事房地产行业,目前您所描述的区域 新房均价14000至16000之间!这是一个大概的数值,具体看小区定位,周边配套等因素价格上有小幅度稍差! 如有其他问题请追加!希望可以帮到你

南阳的房价现在多少钱一平?问题详情:现在的房价还有上升趋势么?

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南阳的房价10月份可能8000千——一万一平左右。

信阳二手房房价大概是多少?问题详情:现在在信阳买二手房划算吗?大概多少钱一平?

推荐回答:信阳市房价从一七年初开启疯涨模式,,到目前新房已均价六千左右,个别好的楼盘已到八千以上。

信阳房价高低价格由许多因素决定,地理区域,学区,周边环境,交通,开发商资历及物业配套设施决定房价高低。

信阳浉河区,羊山新区,平桥,南湾湖东各有千秋。

学区房首选宝峰华府,因处在十三小,九本,信高本校三学区,所以房价从开盘时的五千多直涨到如今一万三以上,依然一房难求,往往有二手房

小套推出,立即引来众多学区刚需客追捧。

另外东方京城A区,经典花园,天朗花园等因处在信高学区房内,有高考加五十分一说,所以房价八千也不奇怪。

再则自从一七年夏天开始新的不动产登记后,所有的房子都必须有土地使用证,行话叫落宗。

只有落宗的房子才可以按揭贷款,可以过户,才可以卖个好价钱,所以现在个别的老房,单位集资房或开发商资治不齐的办不了新不动产的就只能私下交易,三方公证。

自然房价不高。

三四千的也不足为奇。

典型的楼盘如羊山新六大街的印象欧洲因开发商跑路烂尾所以几年过去了依然无证可办,许多业主只好赔钱抛售,话说周边凤凰牡丹园,铂金丽都,一号公馆那个不是六千以上了,但印象欧洲如今依然四千五每平无人问津,所以说无证的房卖不上价是王道。

府都花园因为安置返迁如今也无落宗,至今也才四千多平,,但是博林国际七千多,恒大名都八千多很正常,因为证全,可以按揭,以后升值潜力也大呀。

现在很多小产权房因为无证才二千七八很多,但是人心理总感觉不塌实是吧。

如今楼盘节节上升,许多新楼盘开盘即清盘,象信合湖东春天,正东桂花苑都出现了抢房,炒房现象,让人不由叹息一年工资涨不了一千,房价却二三千每平的上窜让多少刚需望天长叹呀。

正所谓:房子是用来住的,不是用来炒的。

但是这一乱象又如何根治值得深思呀。

古人云:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。

愿美丽信阳成为一个真正山青水秀宜居之人间仙境。

个人观点,不足之处敬请指正。

共勉。

乐山市中区房价多少钱一平?问题详情:

推荐回答:谢邀!乐山市中区房价多少钱一平?你自巳到哪去问问?不就知道了!。

我离乐山几千里远我怎知道???。

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