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房地产楼市成交低位徘徊房价出现松动

2019-10-21 14:48:40来源:励志吧0次阅读

房地产:楼市成交低位徘徊 房价出现松动

核心观点:

全国:楼市成交低位运行

本周在全国重点监测的35个大中城市中,14个城市成交面积环比下跌,其中杭州跌幅最大,达61.23%。10个重点监测的城市成交面积环比半数上涨,半数下跌。总体看,成交都处于仅3个月的低位。

环渤海:

北京周住宅成交8.1万平方米,环比下滑39.37%。天津成交面积18.12万平方米,环比上涨56.05%。价格方面,北京涨36.23%,天津降17.09%。

珠三角:

深圳本周住宅成交面积环比涨18.24%,价格涨5.95%。广州成交降27.40%。

长三角:

本周上海楼市成交量较上周涨16.06%;杭州成交面积跌61.23%,南京环比大幅涨101.99%,苏州成交面积涨25.6%。

投资建议:近期地产调控政策频出,我们分析对打击投机性需求效果明显,房地产交易量已经陷入萎缩,随着交易量的萎缩,房价也出现松动。我们建议投资者对地产股暂时采取观望的态度。我们维持房地产行业评级为“谨慎推荐”。此外由于北京、上海、深圳、重庆等一线城市异地投机性和投资性购房比例较高,受影响更大,,建议暂时回避一线城市的房地产上市公司。

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